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龙头房企品牌效应连续放大 中海恒大万科品牌价值稳居三甲
2018/9/26 15:16:57 -  泉源:证券日报 - 有79人参取

跟着中国房地产行业步入下半场,品牌已成为企业主要的竞争力,房企的品牌意识也广泛加强。正在那一配景下,中国房地产业协会、中国房地产测评中央公布了《2018中国房地产企业品牌价值测评研讨讲演》,中海、恒大和万科离别以586亿元、483亿元和440亿元的品牌价值,继承留任“2018中国房地产开辟企业品牌价值”排行榜前三强。

而从远两年中国房地产品牌价值-金沙澳门官方20强榜单来看,2017年-2018年一连两次当选20强的企业共有18家,换榜率为10%。个中,新晋的20强企业为绿城和正枯,品牌企业依附微弱的贩卖显示和运营才能连续占有抢先上风。

据悉,多年来稳居榜首的中海地产,继承连结稳中求进的品牌经营策略,保持了低三费用度率、低杠杆率、低融资本钱,财政构造妥当,红利程度再上一个台阶;中国恒大则正在“范围+效益型”计谋和“三低一高”运营形式的指导思想下,转型效果显著,范围和效益齐头并进,显示抢眼;另外,万科的红利才能也明显提拔,除房地产主业中,万科现在正在物业管理、少租公寓、商业地产、物流仓储、滑雪度假等地产相干的多范畴减速生长。

凭据测评讲演显现,-澳门金沙城中心2017年,正在房地产市场整体安稳康健运转的配景下,企业间生长亦进一步分化,抢先的品牌房企经由过程减速吞并争取资本,主动开辟多元业务生长,而局部中小型房企则逐渐缩减房产业务或减速转型。

跟着房地产行业逐渐生长成熟,品牌企业继承连结抢先上风,品牌逾额收益亦实现稳步增进,房地产企业品牌价值也实现稳步积聚。从2014年-2018年房地产品牌价值测评效果来看,大多数企业品牌价值均显现稳步增进的态势。数据显现,品牌50强和20强企业的品牌价值均值连结持续增长。个中,品牌50强房企的品牌价值均值由2014年的101亿元上升至2018年的167亿元,均匀年增长率为13.4%。

有质量的增进受正视-金沙娱城9411com

当下,大部分房企最先无意识天建立本身的品牌,行业泛起了一些品牌特征明显,知名度、佳誉度下的强势品牌。中小企业也逐渐构成本身的品牌定位,行业品牌建立显现梯度分化。

讲演指出,一方面,跟着我国房地产行业进入内容为王的新时期,品牌房企更多践行有质量的增进,注意产品品质、内容和细节。房企络续停止产物晋级,质量提拔,并导入效劳,以提拔品牌影响。另一方面,果品格题目、安全事故而激发的房企诺言危急日趋凸显,产品品质、质量平安逐步成为房企品牌的试金石,日趋引发企业正视。

“品牌是企业主要的竞争力,特别是正在调控期间,粗放式文明增进渐行渐远,合作日趋猛烈,品牌成为房企辨认和代价发明的主要资本。下代价的品牌,不只意味着企业和产物的知名度、市场占有率和竞争力,更意味着正在融资、地皮、人材、协作等资本获得方面的议价才能,带来逾额的附加代价。因而,房企品牌意识愈来愈强,企业越发注意本身的品牌影响力,停止品牌定位,同时付与企业品牌内在,塑造品牌形象,实现代价通报,以提拔房企竞争力。”有业内人士指出。

强者恒强态势明显-js88.com

事实上,跟着消费者的需求日渐多样化及邃密化,房地产企业粗放式生长的途径已不克不及完整知足客户寓居诉求。因而,可否和怎样把握住消耗晋级的海潮成为每家房企存眷的中心议题。当下房地产行业已进入品牌合作时期,龙头房企正以其下知名度、佳誉度和消费者的品牌忠诚度构成绝对上风,抢占市场份额,并获得高额产物溢价。-金沙j

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另一方面,“房住不炒”政策连续,同时受各种行业调控加码和金融收缩政策影响,行业广泛面对融资易、地皮获得易的题目,行业合作越发猛烈。而大型品牌房企更能享用我国金融市场生长完美带来的盈余,房企品牌也为其获得土地储备和项目贮备供应了更多的便当性,占有相对上风。

跟着房地产行业集中度进一步提拔,强势品牌效应越发放大,品牌房企依托本身品牌、产物、资源整合等上风,经由过程下周转和天下化的结构计谋实现顺势扩大,到达范围新高度,强者恒强态势将越发明显。测评讲演指出,2018年,行业功绩进一步分化,头部品牌房企业绩、土储双立异下,资本进一步背强势品牌集聚,中小企业将生长难题,行业并购频仍,市场份额、资本将越发背大型品牌房企靠拢。

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